Ринок нерухомості — це справжня пригода. Тут не буває нудно: кожен клієнт і кожна угода мають свої особливості. Це мотивує мене розвиватися, шукати нові рішення, рости разом з людьми, яких я зустрічаю на своєму шляху. У цій професії я бачу постійне навчання, драйв і глибокий сенс.
Мій шлях до нерухомості почався задовго до отримання ліцензії в Іллінойсі. Понад п’ять років я керував імміграційною юридичною компанією в Києві. Цей досвід зробив мене впевненим переговорником, стратегом і партнером, який вміє вести клієнта до результату.
Чому саме Чикаго?
Чикаго — один із найдинамічніших і найрізноманітніших ринків США. Місто пропонує все: від сучасних кондомініумів у West Loop до інвестицій у перспективних районах. Тут сильна економіка, міжнародна спільнота, розвинена інфраструктура та неповторна архітектура. Моє завдання — допомогти кожному клієнту зробити розумний вибір.
Нерухомість із розумом, серцем і результатом
Останніми роками я спостерігаю зростання інтересу до покупки будинків у передмістях Чикаго — особливо серед родин та людей, які працюють віддалено. Більше простору, кращі школи, спокійніше життя — це те, що приваблює покупців. Я допомагаю їм дослідити райони Skokie, Evanston, Glenview, Oak Park, Arlington Heights — включно з аналізом ком’юту, рейтингів шкіл і зручностей району.
Сьогодні я працюю брокером з нерухомості в Чикаго й допомагаю клієнтам купувати, продавати та інвестувати в житлову нерухомість. Я спеціалізуюся на:
Для покупців:
- Аналіз ринку та районів
- Розрахунок бюджету й щомісячних платежів
- Покази з поясненням інвестиційного потенціалу
- Переговори й супровід угоди
Я завжди оцінюю ризики перед покупкою: перевіряю податки, стабільність HOA, потенціал перепродажу, зонування та юридичний статус. Це дозволяє приймати виважене рішення.
Для продавців:
- Стратегія ціноутворення
- Професійна зйомка й просування (MLS, соцмережі, реклама)
- Організація опен-хаусів
- Переговори та контроль угоди до закриття
Для інвесторів:
- Розрахунок ROI, капрейту, кеш-флоу
- Пошук об’єктів з високим попитом
- Turnkey-рішення
- Підтримка після покупки (оренда, управління, ремонт)
Я допомагаю інвестору побачити повну картину: доходи, витрати (податки, утримання, ремонт), показники прибутковості та стратегія виходу через 3–5 років.
Для орендарів:
- Безкоштовний підбір житла під бюджет
- Допомога з документами й заявками
- Комунікація з орендодавцем або компанією-управителем
Де купувати в Чикаго — мої рекомендації
- Для оренди / інвестицій: Uptown, Edgewater, Albany Park — стабільний попит і доступні ціни.
- Для життя: Andersonville, Lincoln Square, West Town — затишні, пішохідні райони зі спільнотою.
- Для зростання: Bronzeville, Avondale, Pilsen — активна забудова й зростаючі ціни.
Як я працюю — покроково
- Безкоштовна консультація та визначення цілей
- Дослідження ринку й районів
- Підбір об’єктів під критерії
- Покази й чесний зворотний зв’язок
- Переговори, юрперевірка, супровід
- Закриття угоди + підтримка після (ремонт, оренда, податки)
Моя філософія: Прозорість. Підтримка. Впевненість
Я не просто показую квартири — я допомагаю зрозуміти, як приймати фінансово вигідні та особисто комфортні рішення.
- Спілкуюся українською, російською та англійською.
- Завжди на зв’язку, відкритий до запитань.
- Якщо об’єкт не вартий уваги — чесно скажу про це.
Більшість клієнтів приходять по рекомендації. Після угоди я залишаюсь на зв’язку — допомагаю з податками, ремонтом, орендою, наступними покупками.
Історія клієнта: Інвестиція в Edgewater
Один із клієнтів — інвестор з України з бюджетом $140,000 — шукав об’єкт з безпечним і стабільним доходом. Ми знайшли однокімнатну квартиру біля Loyola University в Edgewater. Після перемовин і організації процесу купівлі, вже через два тижні квартиру здали за $1650/місяць. Чистий дохід — близько $500 на місяць. Зараз клієнт шукає другу інвестицію.
3 поради покупцеві:
- Знай свій бюджет. Отримай попереднє схвалення, враховуй податки та внески HOA.
- Обирай район, а не лише квартиру. Школи, транспорт, безпека й перспективи — це важливо.
- Думай наперед. Навіть перше житло — це інвестиція, не забувай про перепродаж чи здачу в оренду.
Особисто від мене
Я пройшов шлях переїзду, адаптації й створення нового життя з нуля. Я знаю, як важливо мати підтримку, коли будуєш новий дім і нову реальність. І я радий бути поруч із тими, хто зараз у цьому процесі.
Відгук клієнта
“Олексій пояснив кожен етап і допоміг нам купити першу квартиру в США. Його чесність, спокій і повна залученість були саме тим, що нам потрібно.”
— Оксана К., Чикаго
Біо
Олексій Аксьонов — ліцензований брокер з нерухомості в Іллінойсі, мешкає в Чикаго. Родом із Києва, має юридичну освіту й підприємницький підхід. Працює з покупцями, продавцями, інвесторами та орендарями, допомагаючи їм приймати стратегічні та комфортні рішення у сфері нерухомості.
WhatsApp & консультації: +1 773 796 0738
Олексій Аксьонов
Real Estate Agent
E-mail: oleksii.aksonov95@gmail.com
www.komarrealestate.com
1700 W Higgins Rd, офіс 240,
Дес-Плейнс, Іллінойс 60018
